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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
BÈGLES QUARTIER BIRAMBITS | MAISON DE CHARME AVEC FORT POTENTIELDans l'un des quartiers les plus recherchés de Bègles, à Birambits, cette maison entièrement indépendante se disting...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEGLES ↘ -2.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSEOY Actuel
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550 000 € | - |
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#aSK55
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550 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGLES
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGLES
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480 000 € | 3 478 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Touzet | 794 000 € | 140 m² | 5 671 € |
| 29/12/2025 | 63b Rue Louis Laverny | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Julien Belloc | 428 800 € | 125 m² | 3 430 € |
| 18/12/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 595 000 € | 137 m² | 4 343 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Hector Berlioz | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Sainte Marie | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Dotezac | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Valentina Terechkova | 510 892 € | 145 m² | 3 523 € |
| 20/11/2025 | 22 Sq Frederic Chopin | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 17/11/2025 | 182 Rue Marcel Sembat | 488 800 € | 130 m² | 3 760 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 593 600 € | 130 m² | 4 566 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Du Professeur Bergonie | 694 000 € | 150 m² | 4 627 € |
| 14/10/2025 | 24b Rue De La Marne | 370 741 € | 150 m² | 2 472 € |
| 09/10/2025 | 137b Av Salvador Allende | 324 722 € | 133 m² | 2 442 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Leon Blum | 471 000 € | 144 m² | 3 271 € |