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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
SOUS OFFRE Cette maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l’ancien rencontre une rénovation élégante et qualitativ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 146 €/mois | 18 624 €/mois | 516 264 € | 54 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 79 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 126 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEGLES ↘ -9.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhI40 Actuel
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480 000 € | - |
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#b1sx1
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500 000 € | +4,2% |
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#b1zA3
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500 000 € | +4,2% |
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#bghE6
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480 000 € | - |
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#bgm10
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480 000 € | - |
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#bhns6
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480 000 € | - |
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#bvY3Y
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480 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Touzet | 794 000 € | 140 m² | 5 671 € |
| 29/12/2025 | 63b Rue Louis Laverny | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Julien Belloc | 428 800 € | 125 m² | 3 430 € |
| 18/12/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 595 000 € | 137 m² | 4 343 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Hector Berlioz | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Sainte Marie | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Valentina Terechkova | 510 892 € | 145 m² | 3 523 € |
| 17/11/2025 | 182 Rue Marcel Sembat | 488 800 € | 130 m² | 3 760 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 593 600 € | 130 m² | 4 566 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Du Professeur Bergonie | 694 000 € | 150 m² | 4 627 € |
| 14/10/2025 | 24b Rue De La Marne | 370 741 € | 150 m² | 2 472 € |
| 09/10/2025 | 137b Av Salvador Allende | 324 722 € | 133 m² | 2 442 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Leon Blum | 471 000 € | 144 m² | 3 271 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Grousset | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue Jean Baptiste Baudin | 477 500 € | 139 m² | 3 435 € |