Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 23 544 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 34 272 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 54 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 76 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TINTENIAC
|
188 100 € | 2 266 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
188 820 € | 2 275 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
188 820 € | 2 275 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
188 820 € | 2 275 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
188 820 € | 2 275 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DOMINEUC
|
188 947 € | 2 276 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BAUSSAINE
|
190 560 € | 2 324 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 BECHEREL
|
184 520 € | 2 336 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
193 000 € | 2 506 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARDROC
|
193 800 € | 2 453 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BECHEREL
|
195 175 € | 2 535 € | 77 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue De La Quintaine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Des Francs Bourgeois | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |