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Maison prête à vivre… et à aimer et exclusivité sur SOUCELLES Film sur demande. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici Nichée dans un environnement calme et recherché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAU
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUCELLES
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248 200 € | 2 698 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST LAUD
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST LAUD
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST LAUD
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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251 210 € | 2 701 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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246 357 € | 2 439 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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245 910 € | 2 644 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR LOIR
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245 545 € | 2 759 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCE
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257 800 € | 3 033 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Mairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue De La Tranchardiere | 106 908 € | 74 m² | 1 445 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue De Bel Air | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 07/07/2025 | 9 Sq Du Pre Du Logis | 140 500 € | 79 m² | 1 778 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De La Prestimonie | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 25/11/2024 | 6 Rte De Richebourg | 205 250 € | 100 m² | 2 053 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Prieure Beauvau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Melisse | 239 500 € | 104 m² | 2 303 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue De Bel Air | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue De La Tranchardiere | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 22/07/2024 | 5 Imp Des Petites Primetieres | 210 500 € | 99 m² | 2 126 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue Des Bretignolles | 126 500 € | 83 m² | 1 524 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Melisse | 189 000 € | 78 m² | 2 423 € |
| 30/05/2024 | 285 Rte De La Buissoniere | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue De La Michonniere | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |