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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité. Le rez-de-chaussée pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUVAU ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUVAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVAU
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275 900 € | 2 299 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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276 670 € | 2 306 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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272 945 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SEICHES SUR LE LOIR
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CORZE
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282 149 € | 2 351 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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291 549 € | 2 430 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 FONTAINE MILON
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249 755 € | 1 951 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T5 BAUNE
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249 450 € | 2 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUNE
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249 450 € | 2 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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248 900 € | 1 778 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 JARZE
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248 900 € | 1 778 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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248 900 € | 1 778 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 92 Rue Du Clos Des Ferriers | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 14/11/2025 | 28 Rue Jean Baptiste Perrineau | 232 810 € | 115 m² | 2 024 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Mairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue De Bel Air | 178 000 € | 111 m² | 1 604 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue De La Perraudiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 21/07/2025 | 29 Rue De Bel Air | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Jean Bourre | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De Bel Air | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 11/06/2025 | 830 Rte Du Tertre | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Salix | 212 500 € | 113 m² | 1 881 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De La Tranchardiere | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 14/02/2025 | 24 Rte De Beauvau | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Oxalis | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Melisse | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 25/11/2024 | 6 Rte De Richebourg | 205 250 € | 100 m² | 2 053 € |