272 945 €
Bien
120 m²
MARCE
49140
N/A
vs marché
2 275
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
MARCE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 997 €
Prix net vendeur
259 948 €
Frais de notaire
+19 655 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 600 €
Capital à emprunter
292 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
15 840 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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