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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Maison 5 pièces de 86.9 m² hab et 92.64 m² au sol à BEAURAINSExclusivité ! Dans un environnement résidentiel et calme, au sein d'un lotissement, laissez vous séduire par cette joli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAURAINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAURAINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAURAINSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 112 Rue Mahatma Gandhi | 176 500 € | 89 m² | 1 983 € |
| 27/11/2025 | 58 Rue Mahatma Gandhi | 180 200 € | 89 m² | 2 025 € |
| 31/10/2025 | 40 Rue Hubert Crepin | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 31/10/2025 | 13 Res Daniel Bergognon | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 29/10/2025 | 80 Rue Leon Blum | 194 000 € | 101 m² | 1 921 € |
| 29/10/2025 | 124 Rue Mahatma Gandhi | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 29/10/2025 | 88 Rue Nelson Mandela | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 29/10/2025 | 220 Rue Leon Blum | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 29/10/2025 | 94 Rue Mahatma Gandhi | 180 200 € | 89 m² | 2 025 € |
| 16/10/2025 | 35 Ham Des Epis | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 10/10/2025 | 46 Av Des Alpes | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 08/10/2025 | 16 Rue Robespierre | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 29/09/2025 | 88 Rue Mahatma Gandhi | 180 200 € | 89 m² | 2 025 € |
| 29/09/2025 | 70 Rue Nelson Mandela | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Nelson Mandela | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |