205 000 €
T5
84 m²
ACHICOURT
62217
+22%
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
ACHICOURT (62217)
Terrain
238 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 088 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ACHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ACHICOURT
1 408-1 558€
213j
1 502-1 652€
81j
1 975-2 125€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue De Lyon | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De Metz | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Bracq - Laurent | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Raymond Souilliart | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 20/10/2025 | 68b Rue Pasteur | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue De Dijon | 209 100 € | 90 m² | 2 323 € |
| 10/09/2025 | 76 Rte De Bapaume | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 09/09/2025 | 63b Rue Raoul Briquet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 05/09/2025 | 59 Av Emile Duquesnoy | 153 200 € | 83 m² | 1 846 € |
| 21/08/2025 | 23 Rue Anatole France | 205 600 € | 78 m² | 2 636 € |
| 28/07/2025 | 50 Rue De Belgrade | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 22/07/2025 | 41 Rue Des Erables | 67 000 € | 104 m² | 644 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue De Luxembourg | 261 100 € | 95 m² | 2 748 € |
| 21/07/2025 | 22 Rue Raoul Briquet | 224 400 € | 75 m² | 2 992 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Du 19 Mars 1962 | 5 129 764 € | 95 m² | 53 998 € |