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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Arras vous propose cette maison sur la commune de BEAURAINS.Elle se compose d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et salle de bains. De plus beau jardin...
36 Rue de la Republique 62217 Beaurains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 90 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAURAINS ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAURAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAURAINS
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T5 BEAURAINS
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T4 AGNY
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185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAURAINS
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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183 000 € | 2 179 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAURAINS
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAURAINS
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T4 ACHICOURT
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHICOURT
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T4 ACHICOURT
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T4 BEAURAINS
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 WAILLY
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 WAILLY
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Raoul Briquet | 103 800 € | 80 m² | 1 298 € |
| 22/04/2025 | 82 Rue Jean Jaures | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 16/04/2025 | 7 Av D Amiens | 122 600 € | 81 m² | 1 514 € |
| 11/04/2025 | 4 Voie Du Vercors | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 03/04/2025 | 2 Imp Basly | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Robespierre | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 21/03/2025 | 15 Av Des Pyrenees | 143 000 € | 91 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 58 Res L Etrier | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 28/02/2025 | 75 Av Des Alpes | 169 100 € | 81 m² | 2 088 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Robespierre | 145 350 € | 82 m² | 1 773 € |
| 10/02/2025 | 27 Ham Des Oeillettes | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Berthe Warret | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 24/01/2025 | 39 Rue Raoul Briquet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Du Massif Central | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |
| 17/01/2025 | 2 Voie Du Galibier | 183 900 € | 81 m² | 2 270 € |