Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 57 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 83 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 186 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Des Villas Fondet | 364 040 € | 112 m² | 3 250 € |
| 29/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue Des Dominicaines | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 12/03/2026 | 1 Imp Des Seurey | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 05/03/2026 | 4e Pas Sainte Helene | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue Paradis | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 13/01/2026 | 1 Rue Du Morvan | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/01/2026 | 9004 Rue Du Flun | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Tonneliers | 381 000 € | 110 m² | 3 464 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue De Vignoles | 287 450 € | 107 m² | 2 686 € |
| 03/10/2025 | 8 Pl Madeleine | 78 000 € | 128 m² | 609 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Paradis | 363 400 € | 119 m² | 3 054 € |
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 27/06/2025 | 1 Rte De Seurre | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue D Alsace | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |