Prix m2 immobilier Beaune (21200) en novembre 2026

22 527 habitants — COTE D OR (21)

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Prix m2 maisons

2 729 €/m²

2 267 €/m² — 3 078 €/m²

Prix m2 appartements

2 636 €/m²

2 013 €/m² — 3 147 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

325

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 502 annonces en vente à Beaune

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Beaune

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Beaune (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaune

Ventes 12 mois

325

115 maisons 210 appartements

Prix DVF maisons

2 742 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 577 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +1,7% (325 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 726 €/m²	28
2P	2 842 €/m²	56
3P	2 661 €/m²	83
4P	1 875 €/m²	27
5P+	1 720 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 639 €/m²	7
3P	2 442 €/m²	18
4P	2 716 €/m²	30
5P+	2 901 €/m²	28

Dynamique des annonces à Beaune

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

27%

73%

Maisons (958) Apparts (2 544)

Annonces à Beaune

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 48 m²	139 000 € 2 896 €/m²	-7,0%
Appartement 3 pièces 57 m²	120 000 € 2 105 €/m²	=
Immeuble 350 m²	419 000 € 1 197 €/m²	-15,4%
Appartement 5 pièces 100 m²	250 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	150 000 € 2 344 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	172 497 € 3 920 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	193 000 € 2 757 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	128 000 € 4 414 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	213 500 € 3 285 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	172 000 € 4 195 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 32 m²	75 000 € 2 344 €/m²	1273 j
Terrain 438 m²	118 987 € 272 €/m²	1049 j
Appartement 42 m²	138 000 € 3 286 €/m²	733 j
Maison 11 pièces 151 m²	695 000 € 4 603 €/m²	657 j
Appartement 3 pièces 71 m²	249 712 € 3 517 €/m²	656 j

Prix m2 par nombre de pièces à Beaune

Ventilation maisons vs appartements — Beaune

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 859 €/m²	28
2 pièces	2 604 €/m²	7	2 741 €/m²	56
3 pièces	2 526 €/m²	18	2 564 €/m²	83
4 pièces	2 658 €/m²	30	1 889 €/m²	27
5 pièces+	2 746 €/m²	28	1 805 €/m²	14

Prix m2 par quartier à Beaune

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 881 €/m²

Saint-Jacques

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Beaune	2 666 €/m²
└─ Centre Ville	3 149 €/m²
└─ Colbert-Gare-Colombière	2 588 €/m²
└─ Porte de Beaune	2 540 €/m²
└─ Les Roles-Saint Martin	2 500 €/m²
└─ Saint-Jacques	1 881 €/m²

Synthèse investisseur à Beaune

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaune

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Beaune par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Beaune — INSEE (2)

12 241 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (4 704) Apparts (7 420)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

4 867 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 6 787 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Beaune

Données croisées — Beaune

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.66%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,6%

Apparts parc

60,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Beaune : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Beaune

Chorey 3.6 km Maisons 2 788 €/m² Pommard 3.6 km Maisons 2 625 €/m² Montagny les Beaune 3.7 km Maisons 2 746 €/m² Vignoles 3.9 km Maisons 2 699 €/m² Ste Marie la Blanche 4 km Maisons 2 179 €/m² Bligny les Beaune 4.4 km Maisons 2 482 €/m² Savigny les Beaune 4.5 km Maisons 2 467 €/m² Levernois 4.7 km Maisons 2 587 €/m² Aloxe Corton 4.9 km Maisons 2 788 €/m² Volnay 5 km Maisons 2 279 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Beaune, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 632 €/m²	124	2 545 €/m²	226
2024	2 670 €/m²	123	2 482 €/m²	164
2023	2 612 €/m²	131	2 599 €/m²	197
2022	2 717 €/m²	132	2 474 €/m²	262
2021	2 412 €/m²	132	2 292 €/m²	176
2020	2 291 €/m²	148	2 098 €/m²	139
2019	2 105 €/m²	169	1 957 €/m²	173