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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 158 m²
Place au Beurre en plein coeur historique de Beaune. Superbe appartement de 158 m² dans immeuble en pierre de taille avec vue dégagée. Vendu entièrement meublé avec de belles prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 84 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 845 160 € | 124 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 197 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUNE
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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740 000 € | 4 111 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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800 000 € | 5 229 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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800 000 € | 5 229 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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807 000 € | 5 527 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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690 000 € | 3 876 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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680 000 € | 4 658 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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680 000 € | 4 658 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUNE
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680 000 € | 4 658 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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680 000 € | 4 626 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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680 000 € | 4 658 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUNE
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680 000 € | 4 658 € | 146 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/02/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Des Seurey | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue Sainte Marguerite | 620 000 € | 154 m² | 4 026 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Eugene Spuller | 326 450 € | 188 m² | 1 736 € |