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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 153 m²
Au cœur du centre historique de Beaune à l'abri des regards et du bruit, découvrez ce lieu véritablement unique. Le porche d'entrée ouvre sur un petit ensemble de bâtisses Renaissa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 226 €/mois | 30 988 €/mois | 858 984 € | 90 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 901 320 € | 132 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 979 020 € | 210 346 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 1 065 120 € | 296 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 1 160 700 € | 392 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUNE
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T4 BEAUNE
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T5 BEAUNE
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807 000 € | 5 527 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUNE
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE
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740 000 € | 4 111 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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690 000 € | 3 876 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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680 000 € | 4 658 € | 146 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 14/02/2025 | 21 Bd Marechal Joffre | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Des Seurey | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue Sainte Marguerite | 620 000 € | 154 m² | 4 026 € |