311 108 €
T5
109 m²
BEAUNE
21200
-2%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 108 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BEAUNE (21200)
Terrain
505 m²
Jardin
Cette belle parcelle constructible de 505 m² à Beaune. Terrain vendu borné et viabilisé en lotissement. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 108 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 397 €
Prix net vendeur
297 711 €
Frais de notaire
+22 245 €
Émoluments
3 331 €
Droits & taxes
17 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 353 €
Capital à emprunter
333 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 38 839 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 56 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 88 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 126 223 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 164 683 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUNE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUNE
2 288-2 438€
179j
2 435-2 585€
46j
2 602-2 752€
82j
3 050-3 200€
116j
3 239-3 389€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUNE
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T7 BEAUNE
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à BEAUNE |
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T7 BEAUNE
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T5 BLIGNY LES BEAUNE
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T5 CHEVIGNY EN VALIERE
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319 000 € | 2 798 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CHEVIGNY EN VALIERE |
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T5 STE MARIE LA BLANCHE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à STE MARIE LA BLANCHE |
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T5 STE MARIE LA BLANCHE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à STE MARIE LA BLANCHE |
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T5 STE MARIE LA BLANCHE
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à STE MARIE LA BLANCHE |
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T5 BEAUNE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à BEAUNE |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 62 Rte De Pommard | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 11/06/2026 | 45 Rue De Chorey | 323 580 € | 110 m² | 2 942 € |
| 05/06/2026 | 16 Rue Du Travail | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 19/05/2026 | 4 Che Du Clos Du Roi | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/05/2026 | 8 All Paul Berbey | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 11/05/2026 | 79 Rte De Pommard | 316 500 € | 130 m² | 2 435 € |
| 04/05/2026 | 4 Rue Des Tilleuls | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 29/04/2026 | 8 Rue Des Glycines | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Du Deuxieme Cuirassiers | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 24/03/2026 | 5 Imp Du Pre Au Cheval | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 20/03/2026 | 143 Rte De Dijon | 340 840 € | 103 m² | 3 309 € |
| 12/03/2026 | 7 Rue Xavier Forneret | 326 000 € | 111 m² | 2 937 € |
| 06/03/2026 | 1 Imp Charles Gounod | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Des Feves | 373 400 € | 115 m² | 3 247 € |
| 02/03/2026 | 13 Av De La Republique | 958 600 € | 96 m² | 9 985 € |