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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT ↘ -5.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMONT
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108 000 € | 1 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNELAY
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116 000 € | 1 432 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNELAY
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116 000 € | 1 432 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 340 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 340 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 340 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEIGNELAY
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 30 Gr Grande Rue | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De L Ile | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue De L Ile | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 27/05/2024 | 21 Rue Du Moulin Courtet | 56 800 € | 54 m² | 1 052 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 12 600 € | 55 m² | 229 € |