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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située en plein cœur de Seignelay, cette maison d’environ 90 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entièrement clôturée, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 57 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGNELAY ↗ +17.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGNELAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Pierre Parent | 850 643 € | 87 m² | 9 778 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Du Crot Chabanne | 71 000 € | 88 m² | 807 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Basse Des Fosses | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 05/11/2025 | 2 Imp Du Docteur Chauvelot | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 02/06/2025 | 3 Imp Jean Jaures | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Basse Des Fosses | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/03/2025 | 4 Av De La Renaissance | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 27/11/2024 | 16 All Des Coutauges | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Cote Roy | 168 300 € | 107 m² | 1 573 € |
| 15/10/2024 | 4 Av De La Renaissance | 67 090 € | 68 m² | 987 € |
| 03/10/2024 | 34 Av Colbert | 66 300 € | 92 m² | 721 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue D Auxerre | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Du Crot Chabanne | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 16/07/2024 | 23 Rue De L Abican | 80 000 € | 89 m² | 899 € |