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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À vendre Maison ancienne rénovée à Josnes, à seulement 7 km de Beaugency Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette maison rénovée, idéalement située au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 19 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIvPq Actuel
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168 800 € | - |
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#aIRFE
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168 800 € | - |
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#b66pH
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168 800 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Des Capucins | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 26/08/2025 | 4 All De Flore | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |
| 26/08/2025 | 13 All De Flore | 143 450 € | 83 m² | 1 728 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Du Pont | 171 500 € | 98 m² | 1 750 € |
| 08/08/2025 | 24 Clos Des Fourneaux | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |