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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charmante maison de plain-pied classée C !.Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, offrant un cadre de vie paisible et agréable, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 23 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUGENCY
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203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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203 332 € | 2 054 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 TAVERS
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211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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189 900 € | 1 826 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Pierre Couverte | 127 100 € | 79 m² | 1 609 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 14/11/2025 | 12 Rte De Messas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 01/10/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 57 591 € | 79 m² | 729 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Des Capucins | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 26/08/2025 | 4 All De Flore | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |