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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vous cherchez une maison sans dépasser votre budget. Avec Maisons CPR, explorez un projet neuf de 87 m² avec 3 chambres, pour un prix global de 211 000 € (maison + terrain). Un for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAVERS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAVERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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218 500 € | 2 483 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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203 332 € | 2 054 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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224 990 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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189 900 € | 1 826 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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183 700 € | 2 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Des Hautes Guignieres | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 26/12/2025 | 2 All Des Forsythias | 179 350 € | 90 m² | 1 993 € |
| 19/12/2025 | 8 Che De La Laiterie | 155 270 € | 88 m² | 1 764 € |
| 04/10/2025 | 2 Rue Des Biguettes | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 13/09/2025 | 13 Rue Des Hautes Guignieres | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De La Laiterie | 66 400 € | 78 m² | 851 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Des Soeurs | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 29/03/2025 | 47 Rue De La Haute Guigniere | 312 900 € | 101 m² | 3 098 € |
| 15/01/2025 | 63 Rue De Foussard | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Des Hautes Guignieres | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 29/10/2024 | 5360 Taupanne Sud | 115 329 € | 90 m² | 1 281 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Eaux Bleues | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 05/07/2024 | 12 Imp Des Grouats | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/04/2024 | 48 Rue Des Eaux Bleues | 211 300 € | 75 m² | 2 817 € |
| 23/04/2024 | 54 Rte Nationale 152 | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |