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Beaugency, Pavillon, Loiret (45) Pavillon des années 80 rénové comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée dans séjour traversant avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur le séj...
16 Rue du Faubourg Porte Dieu 45190 Beaugency
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUGENCYComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axYbC Actuel
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218 500 € | - |
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#b0RMS
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216 000 € | -1,1% |
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#axW3X
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225 900 € | +3,4% |
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#aTbnH
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218 500 € | - |
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#aDTUX
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220 600 € | +1,0% |
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#axKGc
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216 000 € | -1,1% |
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#aFUlt
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224 900 € | +2,9% |
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#aHB4J
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224 900 € | +2,9% |
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#b7nHP
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220 600 € | +1,0% |
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T6 BEAUGENCY
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210 200 € | 2 041 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Pierre Couverte | 127 100 € | 79 m² | 1 609 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 17/11/2025 | 46 Rue Du Faubourg Porte Dieu | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 12 Rte De Messas | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Du Pissot | 73 200 € | 68 m² | 1 076 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 01/10/2025 | 9 Clos De La Chapelle | 57 591 € | 79 m² | 729 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |