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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Envie d'une maison qui s'adapte vraiment à votre quotidien. Voici un exemple de projet Maisons CPR de 103 m² avec 3 chambres, pour un budget global de 225 400 €. Un format familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 59 563 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 84 103 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 110 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +22.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUGENCY
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220 430 € | 1 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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232 100 € | 2 054 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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218 615 € | 1 987 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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216 750 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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212 342 € | 1 913 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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210 200 € | 2 041 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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203 931 € | 2 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAS
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203 840 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSAS
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197 486 € | 1 829 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSAS
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196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |