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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison contemporaine RE 2020 de 2023 – DPE A – 92 m² – 3 chambres – garage et jardin à Beaucouzé A proximité des commodités, à Beaucouzé, maison récente de 2023 conforme à la RE 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btkAc Actuel
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309 000 € | - |
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#bpKkc
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309 000 € | - |
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#bqxCo
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309 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUCOUZE
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309 200 € | 2 945 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LINIERES
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309 800 € | 3 442 € | 90 m² | 4 | Voir |
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307 783 € | 3 240 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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297 002 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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293 429 € | 2 934 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LINIERES
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325 456 € | 3 576 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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289 200 € | 2 808 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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329 200 € | 2 863 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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329 800 € | 3 298 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 12 Rue Des Roitelets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 20/10/2025 | 2 Che De La Maladrie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 08/10/2025 | 11 Hameau De L Ecobue | 317 400 € | 101 m² | 3 143 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Theodore Monod | 299 500 € | 104 m² | 2 880 € |
| 22/09/2025 | 6 Sq Hector Berlioz | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Theodore Monod | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Ormes | 296 000 € | 97 m² | 3 052 € |
| 21/07/2025 | 3 Av De La Vauragere | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue De La Meignanne | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 21/05/2025 | 3 Pl Paul Fessart | 1 060 000 € | 97 m² | 10 928 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |