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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Un cocon d’habitation simple, qui allie compacité et performances thermiques. Simplicité et design : aluminium à joint debout, aspect zinc (d’autres teintes sont disponibles pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 48 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 76 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 107 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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297 667 € | 2 977 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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297 671 € | 3 133 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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299 200 € | 2 992 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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T5 BEAUCOUZE
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T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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T5 BEAUCOUZE
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269 901 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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267 071 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCOUZE
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267 067 € | 2 671 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 12 Rue Des Roitelets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 08/10/2025 | 11 Hameau De L Ecobue | 317 400 € | 101 m² | 3 143 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Theodore Monod | 299 500 € | 104 m² | 2 880 € |
| 22/09/2025 | 6 Sq Hector Berlioz | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 27/08/2025 | 32 Rue Theodore Monod | 287 000 € | 97 m² | 2 959 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Des Ormes | 296 000 € | 97 m² | 3 052 € |
| 21/07/2025 | 3 Av De La Vauragere | 333 000 € | 93 m² | 3 581 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Paulette Nardal | 364 000 € | 115 m² | 3 165 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Camille Lepage | 393 000 € | 122 m² | 3 221 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 21/05/2025 | 3 Pl Paul Fessart | 1 060 000 € | 97 m² | 10 928 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Chardonnerets | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 17/03/2025 | 7 Sq Du Serpolet | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |