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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Matthieu Roullier vous propose: BEAUCOUZÉ Appartement récent situé au 1er étage d'un PETIT IMMEUBLE construit en 2007. BOX + PLACE DE STATIO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 25 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUCOUZE Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Mo5 Actuel
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223 000 € | - |
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#aZJ8d
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223 000 € | - |
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#b2BkK
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223 000 € | - |
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#bhbge
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223 000 € | - |
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#btfkk
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223 000 € | - |
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#btfkn
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223 000 € | - |
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8 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue Robert Doisneau | 141 500 € | 50 m² | 2 830 € |
| 31/10/2025 | 1a Rue De Montreuil | 161 000 € | 55 m² | 2 927 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Du Bourg De Paille | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 17/10/2025 | 9 All De La Charmille | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Du Bourg De Paille | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 22/07/2025 | 1a Rue De Montreuil | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Du Bourg De Paille | 189 000 € | 48 m² | 3 938 € |
| 05/10/2023 | 11 All De La Charmille | 222 000 € | 66 m² | 3 364 € |