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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
A vendre - Maison de plain pied à Beaucé 35133Coup de coeur - Maison de plain-pied récente à Beauce (35133) Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUCE ↘ -20.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bftGc Actuel
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229 000 € | - |
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#aWmLb
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227 900 € | -0,5% |
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#aYsIe
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229 000 € | - |
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#b7Hos
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227 900 € | -0,5% |
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#bkYZG
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229 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUCE
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227 900 € | 2 779 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLE
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230 224 € | 2 302 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAIGNELET
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUCE
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224 500 € | 2 772 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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224 000 € | 2 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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223 514 € | 2 456 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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237 400 € | 2 638 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ROMAGNE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 All Des Roses | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 23/07/2025 | 2 All Des Hortensias | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 17/06/2025 | 5125 Bellevue | 227 500 € | 79 m² | 2 880 € |
| 12/06/2025 | 3 Res De Pontlevoy | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 21/11/2024 | 5015 L Aunay | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/09/2024 | 6 All Des Lilas | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Paris | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 05/07/2024 | 15 All Des Acacias | 150 100 € | 96 m² | 1 564 € |
| 24/01/2024 | 16 All Des Mimosas | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 30/08/2023 | 59 Rue De Bretagne | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |