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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Situé en plein cœur de ville, à proximité à pied de la cathédrale et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville magnifiquement restaurée en 2024 avec des matér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 29 610 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 43 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 296 820 € | 67 878 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 96 258 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 658 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAZAS ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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232 000 € | 1 506 € | 154 m² | 7 | Voir |
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242 000 € | 1 704 € | 142 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue Arnaud Des Pins | 263 000 € | 139 m² | 1 892 € |
| 27/04/2026 | 312 Che De Praderon | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 19/12/2025 | 833 Che De Pontet | 320 000 € | 163 m² | 1 963 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue De Pontac | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Du Doc Vigneau | 275 700 € | 120 m² | 2 298 € |
| 15/09/2025 | 6 Petite Rue Notre Dame | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 08/09/2025 | 13 Che Des Arrouils | 424 000 € | 167 m² | 2 539 € |
| 14/08/2025 | 9024 Che De Tressos | 282 190 € | 165 m² | 1 710 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Jean Joseph De Gourgues | 336 100 € | 136 m² | 2 471 € |
| 05/06/2025 | 33 Av Henriette Mercier | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 23/01/2025 | 14 Che De Tcha-tchic | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paulin De Pella | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Pierre Mongie Carzusan | 191 500 € | 117 m² | 1 637 € |