Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 24 995 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 239 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 079 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bazas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAZAS
|
199 800 € | 1 297 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à BAZAS |
|
T7 BAZAS
|
207 200 € | 1 248 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à BAZAS |
|
T7 BAZAS
|
207 200 € | 1 248 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à BAZAS |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rue Arnaud Des Pins | 263 000 € | 139 m² | 1 892 € |
| 12/05/2026 | 3 Che De La Sablere | 184 224 € | 180 m² | 1 023 € |
| 27/04/2026 | 312 Che De Praderon | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 09/04/2026 | 45 Crs Du Mal Foch | 80 000 € | 180 m² | 444 € |
| 06/02/2026 | 5435 Sauboua-est | 205 000 € | 175 m² | 1 171 € |
| 19/12/2025 | 833 Che De Pontet | 320 000 € | 163 m² | 1 963 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue De Pontac | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 15/09/2025 | 6 Petite Rue Notre Dame | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 08/09/2025 | 13 Che Des Arrouils | 424 000 € | 167 m² | 2 539 € |
| 14/08/2025 | 9024 Che De Tressos | 282 190 € | 165 m² | 1 710 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Jean Joseph De Gourgues | 336 100 € | 136 m² | 2 471 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 23/01/2025 | 14 Che De Tcha-tchic | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 20/09/2024 | 3 Couloumey | 454 800 € | 180 m² | 2 527 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |