Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 29 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 42 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 67 389 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 093 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 093 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 358 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 358 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 358 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 358 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 093 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
235 000 € | 1 093 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
234 000 € | 1 188 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
234 000 € | 1 188 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
234 000 € | 1 188 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T11 BAZAS
|
234 000 € | 1 088 € | 215 m² | 11 | Voir |
|
T9 BAZAS
|
231 500 € | 1 218 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 BAZAS
|
231 500 € | 1 225 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAZAS
|
231 500 € | 1 225 € | 189 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 6 Petite Rue Notre Dame | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 22/08/2025 | 20 Crs Du Mal Foch | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 14/08/2025 | 9024 Che De Tressos | 282 190 € | 165 m² | 1 710 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Edme Mongin | 247 800 € | 192 m² | 1 291 € |
| 04/07/2024 | 17 Crs Gambetta | 152 000 € | 172 m² | 884 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Du Palais De Justice | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Chenaie | 134 160 € | 142 m² | 945 € |
| 01/12/2023 | 9009 Rte De Langon | 334 000 € | 183 m² | 1 825 € |