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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A 10 minutes de Bernos-Beaulac, 15 minutes de Bazas et 8 minutes de Captieux, dans un petit lotissement calme, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZAS
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 BAZAS
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196 800 € | 1 988 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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204 000 € | 1 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZAS
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208 000 € | 1 841 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 BAZAS
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 BAZAS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZAS
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZATS
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212 600 € | 2 126 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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215 416 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NIZAN
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAS
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179 655 € | 1 779 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNOS BEAULAC
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAS
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 38 Av Du Roc | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 28 Rue Bragous | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Martyrs De La Resistance | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guill Arnaud De La Motte | 164 800 € | 89 m² | 1 852 € |
| 02/09/2025 | 21 Rue Edouard Ferret | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Joseph De Saige | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 17/03/2025 | 10 Che De Chasie | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Jean Roger D Anglade | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Sourbey | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 20/01/2025 | 5063 Les Nieres | 109 300 € | 80 m² | 1 366 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue O Reilly | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 13/12/2024 | 26 Av Du Roc | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |