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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1000 m² bénéficie d'une agréable exposition sud. Non viabilisé et en secteur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 216 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 396 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORZE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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258 514 € | 2 585 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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258 514 € | 2 585 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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256 957 € | 2 544 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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256 957 € | 2 544 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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263 750 € | 2 274 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 JARZE
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251 300 € | 2 349 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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268 649 € | 2 239 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 JARZE
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269 500 € | 2 722 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 JARZE
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269 515 € | 2 450 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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246 502 € | 2 221 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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275 320 € | 2 573 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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275 320 € | 2 573 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCELLES
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275 320 € | 2 573 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Noyers | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 30/05/2025 | 1 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Populages | 239 500 € | 91 m² | 2 632 € |
| 10/09/2024 | 4 Che De La Chalerie | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 26/08/2024 | 360 Rte De Lue En Baugeois | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 26/07/2024 | 8 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 22/02/2024 | 5547 Petite Madeleine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Des Noyers | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/11/2023 | 2 L Aurore | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |