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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 145 m²
UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis Au coeur d'un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 105 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAULON ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAULON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAULON
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217 980 € | 1 503 € | 145 m² | 3 | Voir |
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T6 LASSY
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221 000 € | 1 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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221 000 € | 1 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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228 360 € | 1 704 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 La Hamonniere | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 11/09/2025 | 3 All Du Plessix | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue De La Feuillee | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 30/04/2025 | 1 All Du Plessix | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue D Ahaut | 315 500 € | 120 m² | 2 629 € |
| 13/12/2024 | 19 Boutard | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 03/12/2024 | 5212 Le Pont Edre | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 29/11/2024 | 5674 La Chevalerais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/10/2024 | 33 Le Plessix | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 09/09/2024 | 5917 La Menairie | 319 130 € | 124 m² | 2 574 € |
| 29/12/2023 | 5124 Le Coudray | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 23/11/2023 | 5231 La Cheze | 372 520 € | 150 m² | 2 483 € |
| 03/11/2023 | 5820 La Croix Rouge | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |
| 24/10/2023 | 5 Dom Des Tourettes | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |