Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
En exclusivité sur Baule, (proche Meung sur Loire) cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Vous découvrirez un vaste salon-séjour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAULE
|
249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AY
|
245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARSONVILLE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARSONVILLE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARSONVILLE
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
239 900 € | 1 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULE
|
238 000 € | 2 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AY
|
233 200 € | 1 727 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAULE
|
232 100 € | 1 934 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEUNG SUR LOIRE
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BACCON
|
220 500 € | 1 658 € | 133 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Bernets | 263 900 € | 117 m² | 2 256 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Jean Bordier | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 17/11/2025 | 162 Rue Jean Bordier | 202 450 € | 146 m² | 1 387 € |
| 16/10/2025 | 14 Rue Des Millecents | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 11/08/2025 | 39 Rue Jean Bordier | 206 000 € | 114 m² | 1 807 € |
| 29/07/2025 | 2 Clos Des Barnes | 200 500 € | 99 m² | 2 025 € |
| 24/07/2025 | 143 Rue Jean Bordier | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De La Grouache | 222 750 € | 114 m² | 1 954 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Des Chapelles | 242 590 € | 118 m² | 2 056 € |
| 06/09/2023 | 73 Rue Abbe Pasty | 88 500 € | 120 m² | 738 € |