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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison de ville.Votre agence locale vous propose en nouveauté cette maison de ville située dans le coeur de Saint Ay. Actuellement agencé en bureaux, vous pourrez aisément créer vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AY ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 37 Rue Du Rivage | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue Anatole De Pibrac | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Beppo De Massimi | 276 000 € | 122 m² | 2 262 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue De Sainte Barbe | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Croix Boisset | 305 200 € | 130 m² | 2 348 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De Montafiland | 266 090 € | 129 m² | 2 063 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gaston Coute | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De Blois | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 20/02/2025 | 10b La Rue Basse | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Basse | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 12/08/2024 | 41 Rte D Orleans | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 01/08/2024 | 122 Rte D Orleans | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |