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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
SAINT AY, superbe longère rénovée de 151 m² avec cachet et confort Amoureux de l’authenticité et des beaux espaces, découvrez cette magnifique longère entièrement restaurée. Un cad...
79bis Rue de Voisinas 45130 Saint-Ay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 91 395 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AY ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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T8 MEUNG SUR LOIRE
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263 750 € | 1 542 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 BACCON
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T6 BAULE
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212 800 € | 1 244 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULE
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212 800 € | 1 244 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULE
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T7 BAULE
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210 200 € | 1 229 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Beppo De Massimi | 276 000 € | 122 m² | 2 262 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De Montafiland | 266 090 € | 129 m² | 2 063 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Croix Boisset | 305 200 € | 130 m² | 2 348 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gaston Coute | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De Blois | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 01/08/2024 | 122 Rte D Orleans | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 16/04/2024 | 61 Rte D Orleans | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De Montafiland | 299 620 € | 130 m² | 2 305 € |
| 12/01/2024 | 19b Rte De Blois | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |