208 640 €
T6
94 m²
BAUD
56150
+7%
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 640 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
BAUD (56150)
Terrain
457 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 935 €
Prix net vendeur
198 705 €
Frais de notaire
+15 454 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 094 €
Capital à emprunter
224 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 26 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 37 956 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 59 856 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 84 876 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 110 616 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BAUD
1 809-1 959€
177j
2 063-2 213€
192j
2 234-2 384€
302j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAUD
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208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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208 640 € | 2 220 € | 94 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 94 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 GUENIN
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179 974 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUENIN |
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T6 GUENIN
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179 974 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUENIN |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16 Rue Le Clos Des Fontaines | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jean Morvan | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 18/05/2026 | 5 Av Du Gourandel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 29/04/2026 | 31 Bourron | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Pont Clas | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Des Epinettes | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/02/2026 | 29 Rue De La Liberation | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |