188 998 €
T6
91 m²
BAUD
56150
+2%
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 998 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
BAUD (56150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 998 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
179 998 €
Frais de notaire
+14 171 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 169 €
Capital à emprunter
203 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 468 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 208 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -2.3% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BAUD
1 807-1 957€
171j
2 073-2 223€
177j
2 229-2 379€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAUD
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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188 998 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 91 m² à BAUD |
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T6 BAUD
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T6 GUENIN
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179 974 € | 1 621 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à GUENIN |
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T6 GUENIN
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T6 GUENIN
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167 435 € | 1 820 € | 92 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 92 m² à GUENIN |
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T7 BAUD
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166 950 € | 1 757 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à BAUD |
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T7 BAUD
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166 950 € | 1 757 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à BAUD |
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T7 BAUD
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166 950 € | 1 757 € | 95 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 95 m² à BAUD |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16 Rue Le Clos Des Fontaines | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Des Genets | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jean Morvan | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 28/05/2026 | 10 Rue Du Malberh | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 28/05/2026 | 472 Kermingor | 222 100 € | 94 m² | 2 363 € |
| 18/05/2026 | 5 Av Du Gourandel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 29/04/2026 | 31 Bourron | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 43 Rue D Auray | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 29/04/2026 | 7 Rue De Pontivy | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Pont Clas | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Des Epinettes | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/02/2026 | 29 Rue De La Liberation | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |