314 000 €
T7
195 m²
BAUD
56150
-31%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
BAUD (56150)
Terrain
4 443 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 077 €
Prix net vendeur
301 923 €
Frais de notaire
+22 534 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 534 €
Capital à emprunter
336 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 39 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 57 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 89 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 127 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 166 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAUD
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T10 BAUD
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296 500 € | 1 611 € | 184 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 184 m² à BAUD |
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T10 BAUD
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296 500 € | 1 611 € | 184 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 184 m² à BAUD |
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T10 BAUD
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296 500 € | 1 611 € | 184 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 184 m² à BAUD |
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T10 BAUD
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T8 ST BARTHELEMY
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291 520 € | 1 584 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à ST BARTHELEMY |
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T8 ST BARTHELEMY
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291 520 € | 1 584 € | 184 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 184 m² à ST BARTHELEMY |
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T7 BAUD
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272 000 € | 1 259 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à BAUD |
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T7 BAUD
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272 000 € | 1 259 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à BAUD |
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T7 BAUD
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | 741 Parcpin | 560 000 € | 231 m² | 2 424 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 14/11/2024 | 4 Kerpolican | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |