211 500 €
T3
73 m²
BAUD
56150
Retirée
+14%
vs marché
2 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 500 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 73 m²
BAUD (56150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 071 €
Prix net vendeur
201 429 €
Frais de notaire
+15 642 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 142 €
Capital à emprunter
227 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 26 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 38 453 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 60 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 85 973 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 112 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUD ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BAUD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUENIN
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T3 GUENIN
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T4 BAUD
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209 600 € | 2 687 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à BAUD |
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T4 ST BARTHELEMY
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST BARTHELEMY |
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T4 ST BARTHELEMY
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16 Rue Le Clos Des Fontaines | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Des Genets | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 17/06/2026 | 17 Rue De L Oree Du Bois | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 30/05/2026 | 534 Pontallec | 86 500 € | 58 m² | 1 491 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jean Morvan | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 18/05/2026 | 5 Av Du Gourandel | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 06/05/2026 | 8 Rue Du General De Gaulle | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/04/2026 | 31 Bourron | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 43 Rue D Auray | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Pont Clas | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/01/2026 | 10 Rue De La Mairie | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 30/12/2025 | 49 Rue Mal Leclerc | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |