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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUSSitué au premier étage d'une résidence calme construite en 2007, venez découvrir ce bel appartement de type 3.Il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 21 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 647 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 287 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 447 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAUD ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBRq9 Actuel
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168 000 € | - |
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#bo1lE
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168 000 € | - |
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#bogZ6
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168 000 € | - |
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#brzl0
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168 000 € | - |
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#btsaA
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168 000 € | - |
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#btwQd
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168 000 € | - |
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#bOYG2
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168 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAUD
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167 200 € | 2 613 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à BAUD |
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T3 BAUD
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162 000 € | 2 746 € | 59 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 59 m² à BAUD |
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T3 BAUD
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161 510 € | 2 834 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à BAUD |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11 Rue De Pont Augan | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 16/06/2026 | 7166 Rue De La Villeneuve | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 05/06/2026 | 7166 Rue De La Villeneuve | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 13/05/2026 | 68 Rue Saint Yves | 135 200 € | 41 m² | 3 298 € |
| 12/05/2026 | 7166 Rue De La Villeneuve | 109 000 € | 48 m² | 2 271 € |
| 26/03/2026 | 68 Rue Saint Yves | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 12/02/2026 | 67 Rue Mal Leclerc | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 07/02/2026 | 68 Rue Saint Yves | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 14/01/2026 | 14 Rue Du Pont Clas | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Emile Le Labourer | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 14/10/2025 | 5544f Rue Pasteur | 118 000 € | 43 m² | 2 744 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Pont Clas | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue De Pont Augan | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Emile Le Labourer | 110 500 € | 46 m² | 2 402 € |