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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 949 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAUD
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191 000 € | 2 099 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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191 000 € | 2 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUD
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191 100 € | 2 012 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 BAUD
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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188 999 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENIN
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177 560 € | 1 544 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 12/12/2025 | 5 Che De Kernantec | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Des Pepinieres | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/07/2025 | 6995 Kerguinevet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/07/2025 | 1705 La Metairie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |