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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée à Baud À seulement 3 minutes des commodités et de Intermarché, sur la commune de Baud, cette charmante maison en pierre vous accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 074 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAUD
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279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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293 000 € | 2 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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293 500 € | 2 174 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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293 500 € | 2 174 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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293 592 € | 2 127 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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293 592 € | 2 127 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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259 950 € | 2 015 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUD
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 29/04/2025 | 4 Les Hauts De Kernantec | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 26/04/2025 | 955b Kerjosse | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Des Cypres | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |