Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À seulement quelques minutes des grands axes et du centre de Baud, venez découvrir cette maison de 125 m², située dans un environnement calme et verdoyant, Elle se compose au rez-d...
Bot Cran 56150 Baud
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPKRj Actuel
|
260 000 € | - |
|
#b115E
|
218 500 € | -16,0% |
|
#a8k3r
|
247 000 € | -5,0% |
|
#acdir
|
247 000 € | -5,0% |
|
#aeAdA
|
219 450 € | -15,6% |
|
#alygZ
|
247 000 € | -5,0% |
|
#ao8nM
|
260 000 € | - |
|
#aoBc0
|
260 000 € | - |
|
#apsQM
|
260 000 € | - |
|
#b0rpO
|
246 330 € | -5,3% |
|
#b0T9c
|
263 750 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAUD
|
259 950 € | 2 015 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BARTHELEMY
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAUD
|
249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BARTHELEMY
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BARTHELEMY
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAUD
|
279 900 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUENIN
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
238 740 € | 1 941 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAUD
|
223 631 € | 1 848 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |