Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
MaisonMAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 148 m² – GRAND TERRAIN 1 670 m² – BAUD (56150) Un cadre de vie privilégié, un potentiel rare, une base saine pour un projet haut de gamme EFFI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 102 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 135 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -5.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BAUDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bplDe Actuel
|
272 000 € | - |
|
#bq5HW
|
272 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAUD
|
272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
272 000 € | 1 850 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUENIN
|
288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BARTHELEMY
|
288 425 € | 1 602 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BARTHELEMY
|
288 425 € | 1 602 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAUD
|
290 975 € | 1 819 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAUD
|
290 975 € | 1 819 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENIN
|
291 000 € | 1 764 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAUD
|
293 592 € | 2 127 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 14/08/2025 | 771 Kernegant | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 21/03/2025 | 6 Cite Des Peupliers | 110 000 € | 124 m² | 887 € |