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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Référence 2025-140 Située en plein cœur de Baud, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de 1992 bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'étend sur une parcelle ...
7 Rue de Parc Pin 56150 Baud
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 46 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 466 560 € | 67 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 107 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 550 320 € | 151 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 200 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAUD
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414 000 € | 2 091 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 BAUD
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399 264 € | 1 929 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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399 264 € | 1 929 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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399 168 € | 1 928 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 ST BARTHELEMY
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365 000 € | 1 941 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BARTHELEMY
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365 000 € | 1 941 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T8 BAUD
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360 500 € | 1 868 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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360 500 € | 1 878 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |
| 02/05/2023 | 3 Imp Des Bruyeres | 479 300 € | 175 m² | 2 739 € |