Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison de 106 m² , proche centre ville de BaudDécouvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 106m² , située en plein centre ville et proche de toutes les commodités: trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 40 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 516 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 92 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 122 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAUD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGKrI Actuel
|
248 200 € | - |
|
#atYbm
|
248 200 € | - |
|
#b5zGT
|
248 400 € | +0,1% |
|
#aGB82
|
248 400 € | +0,1% |
|
#b3Ki0
|
248 200 € | - |
|
#aMHHr
|
250 080 € | +0,8% |
|
#aU50P
|
250 080 € | +0,8% |
|
#aMUdZ
|
250 080 € | +0,8% |
|
#aU50O
|
248 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUD
|
248 400 € | 2 321 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUD
|
248 400 € | 2 321 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUD
|
250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAUD
|
250 080 € | 2 526 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T5 BAUD
|
250 080 € | 2 552 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
250 080 € | 2 337 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUD
|
243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
254 150 € | 2 593 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
254 150 € | 2 593 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
241 040 € | 1 960 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUD
|
240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUENIN
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue De L Oree Du Bois | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |