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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison56150 Baud (Morbihan) Maison contemporaine lumineuse – à quelques minutes du centre ville ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 140 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAUD
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243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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T6 BAUD
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T5 GUENIN
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241 040 € | 1 960 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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238 740 € | 1 941 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 337 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENIN
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 10/12/2025 | 17 Lan Vrehan | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue D Auray | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |