312 000 €
T6
135 m²
BAUD
56150
+12%
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BAUD (56150)
Terrain
433 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 70 idéalement située en plein centre de Baud. D'une superficie g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BAUD
1 809-1 959€
177j
2 063-2 213€
192j
2 234-2 384€
302j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVA3F Actuel
|
312 000 € | - |
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#a1nHY
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312 000 € | - |
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#a1uNs
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312 000 € | - |
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#bOxbf
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312 000 € | - |
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#acLKQ
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312 000 € | - |
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#atQ8x
|
312 000 € | - |
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#ayPU6
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312 000 € | - |
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#bziqN
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294 500 € | -5,6% |
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#bbrnY
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294 500 € | -5,6% |
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#aCa2G
|
294 500 € | -5,6% |
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#aCaF9
|
294 500 € | -5,6% |
|
#aZ8rX
|
293 500 € | -5,9% |
|
#b5N2M
|
294 500 € | -5,6% |
|
#bnEQM
|
293 500 € | -5,9% |
|
#bp0Ff
|
293 500 € | -5,9% |
|
#bq5Iq
|
294 500 € | -5,6% |
|
#bq5Im
|
293 500 € | -5,9% |
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#bUDxq
|
293 500 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BARTHELEMY
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T6 ST BARTHELEMY
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309 750 € | 2 478 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ST BARTHELEMY |
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T7 BAUD
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320 850 € | 2 276 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à BAUD |
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T8 BAUD
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321 000 € | 2 277 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à BAUD |
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T8 BAUD
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321 000 € | 2 277 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à BAUD |
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T8 BAUD
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321 000 € | 2 277 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à BAUD |
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T8 ST BARTHELEMY
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299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à ST BARTHELEMY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 22 Rue De L Oree Du Bois | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 23/05/2026 | 37b Rue D Auray | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 31/03/2026 | 4 Rue Des Epinettes | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 28/03/2026 | 1423c Rue Du Pont Malo | 227 800 € | 126 m² | 1 808 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue Mal Leclerc | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 06/03/2026 | 13 Les Hauts De Kernantec | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 13/02/2026 | 6896 Av Jean Moulin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 10/02/2026 | 29 Rue De La Liberation | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/02/2026 | 4 Rue Georges Sand | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 06/02/2026 | 1540 Kerbourbon | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 09/01/2026 | 6 Rimaison | 354 600 € | 146 m² | 2 429 € |
| 07/01/2026 | 17 Les Hauts De Kernantec | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |