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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARGEMON ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARGEMON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIweb Actuel
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229 000 € | - |
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#buMge
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229 000 € | - |
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#buR4Z
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229 000 € | - |
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#buYOH
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229 000 € | - |
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#bIBNr
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229 000 € | - |
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#bU3cD
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARGEMON
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAS
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAS
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLAS
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 279 Che De La Garduelle | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 23/12/2025 | 504 Rte De Claviers | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 09/12/2025 | 540 Che De La Garduelle | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 18/11/2025 | 540 Che De La Garduelle | 211 200 € | 81 m² | 2 607 € |
| 07/11/2025 | 540 Che De La Garduelle | 193 312 € | 72 m² | 2 685 € |
| 22/09/2025 | 401 Che De Peyrui | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 18/09/2025 | 171 Che De La Garduelle | 297 300 € | 100 m² | 2 973 € |
| 05/09/2025 | 540 Che De La Garduelle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 04/06/2025 | 540 Che De La Garduelle | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De Couchoire | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 27/03/2025 | 540 Che De La Garduelle | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 17/12/2024 | 5368 Saint Etienne | 499 000 € | 88 m² | 5 670 € |
| 22/11/2024 | 79 Che Blancon | 292 500 € | 87 m² | 3 362 € |
| 25/10/2024 | 540 Che De La Garduelle | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 06/09/2024 | 540 Che De La Garduelle | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |