590 000 €
T6
165 m²
BARBATRE
85630
+1%
vs marché
3 576
€/m²
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Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 641 088 € | 73 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 106 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 168 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 806 400 € | 238 737 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 879 300 € | 311 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Barbatre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BARBATRE
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590 000 € | 3 576 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à BARBATRE |
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T6 BARBATRE
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590 000 € | 3 576 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à BARBATRE |
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T9 BARBATRE
|
567 011 € | 3 150 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à BARBATRE |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 148 Av Des Pins | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 22/07/2025 | 38 Rte Du Gois | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 06/09/2024 | 60 Rue De La Frandiere | 371 000 € | 144 m² | 2 576 € |
| 26/06/2024 | 94 Rue Des Oncheres | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 23/05/2024 | 248 Rue De L Estacade | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |