345 000 €
T5
92 m²
BARBATRE
85630
+33%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Terrain
378 m²
Calme
Garage
DPE
B
117 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Jolie Maison récente composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau avec wc salle d'eau, wc, garage spacieux. Rare. Quartier calme. (4.55 % d'honor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Barbatre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -29.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BARBATRE
2 989-3 139€
185j
3 598-3 748€
246j
3 890-4 040€
352j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 87 Che Du Grand Fief | 416 070 € | 92 m² | 4 523 € |
| 19/06/2026 | 7b Che Du Grand Fief | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 01/06/2026 | 26 Rue Du Prau | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 19/05/2026 | 38 Bd De L Atlantique | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 13/05/2026 | 141 Rue De La Frandiere | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue De La Poste | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 24/04/2026 | 3 Imp Des Saulniers | 272 000 € | 76 m² | 3 579 € |
| 23/04/2026 | 194 Rue De L Estacade | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 16/04/2026 | 3 Che Du Niaisois | 238 180 € | 99 m² | 2 406 € |
| 30/03/2026 | 39 Rue De La Cure | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/03/2026 | 16 Che Des Castiennes | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 13/03/2026 | 60 Rue De La Poste | 185 700 € | 110 m² | 1 688 € |
| 06/03/2026 | 23 Rue Des Provinces | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 21/02/2026 | 26 Rue De La Croix Verte | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 12/02/2026 | 31 Rue Des Lilas | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |